Casa Guadalupe 92

Predio urbano marcado con el número 92 de la Calle 12, Barrio de Guadalupe, San Francisco de Campeche, C.P. 24010, dentro de la Zona de Monumentos Históricos. Terreno alargado e irregular de 582.72 m² según memoria descriptiva; linderos de escritura: 13.50 m al sur con Calle 12, 12.90 m al norte con predios 243 y 245 de la Calle 10, 41.50 m al este y 40.33 m al oeste con quiebres de 0.80 y 1.65 m. Casa de mampostería con piso de mosaico y techos de vigas y viguetillas, adquirida por Tirso Agustín Rodríguez de la Gala Gómez mediante escritura 031/2018 (Notaría Pública No. 51, 16 de abril de 2018) por $1,400,000.00 M.N.; cuenta catastral U3090. A la fecha de la memoria (2019) el inmueble estaba desocupado y en mal estado interior y exterior, con escaleras en grave estado, carpinterías inservibles y muros perimetrales del patio posterior que requerían intervención inmediata.

Se proyecta la rehabilitación para uso habitacional en dos niveles con 3 recámaras y 4 baños, conservando la fachada (solo restauración de revoco) y la primera crujía, restaurando muros y sustituyendo acabados de piso (pasta, cemento estampado, chukúm), reubicando la escalera en concreto y unificando las habitaciones del fondo en una recámara principal con baño amplio y walking closet. En el patio posterior se plantea gimnasio, área de servicios, patio de reuniones con pérgola, alberca y cisterna (planos estructurales del Ing. Maldonado). El expediente incluye levantamiento y proyecto en CAD, proyecto eléctrico, renders y fotos de obra fechadas 2 de septiembre de 2026 sin descripción de avance.

Programa: Vestíbulo, Sala, Comedor, Cocina, Baño (planta baja), Recámara principal con walking closet (isla cajonera, ropa ella / ropa él, zapatos, bolsas) y baño, Blancos, Bodega, Bodega bajo escalera, Servicios / lavadero / tanque, Patio central con vegetación, Patio posterior / patio de reuniones con pérgola y asoleadero, Gimnasio (GYM), Alberca (planos estructurales y render), Cuarto de máquinas, Baños de servicio, Cisterna, Planta alta: recámara, baño, closet, terraza techada con pérgola, servicios

Estado de obra: Según memoria descriptiva (2019), inmueble desocupado y en mal estado, propuesto para rehabilitación; existen fotos de obra fechadas 2026-09-02 sin descripción, por lo que el avance actual no consta en el expediente.

Proyectistas: {'arquitecto': None, 'estructurista': 'Ing. Maldonado (según nombre de carpeta; alberca y cisterna)', 'electrico': None}

Tipo de operación: desconocido